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三是优化动态调度机制。依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调度最高额度上浮比例或暂停上浮。

调度最低首付款比例            员工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为20%；员工使用住房公积金贷款购买本市保险性住房的，最低首付款比例为15%。            若员工恳求住房公积金和生意住房组合贷款，最低首付款比例则现实二者中较高者。

           可贷额度培植至账户余额16倍            调度《贷款规章》第十七条第一款住房公积金贷款可贷额度臆测次序中对于住房公积金账户余额倍数的洽商规章。住房公积金贷款可贷额度为恳求东谈主住房公积金账户余额或恳求东谈主和臆测可贷额度的共同恳求东谈主住房公积金账户余额之和的16倍，此前为14倍。            深圳市住房公积金责罚中心称，此项调度将进一步保险中低收入家庭、职责年限较短的后生东谈主等住房公积金账户余额相对较少的员工群体，助力他们更多、更快取得住房公积金贷款。

多子女家庭购买第二套商品住房适用首套房策略                文献明确，有两个及以上未成年子女的住户家庭，使用住房公积金贷款购买本市第二套住房的，适用首套住房公积金贷款策略。            主要波及两方面：一是可享受首套房贷款利率优惠；二是可享受贷款最高额度上浮90%的策略。其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%。            取消异域住房公积金贷款的户籍和首套房末端            为了便利异域缴存员工在深置业，文献取消了异域住房公积金贷款的户籍和首套房末端。            调度后，异域缴存员工，不管是否具有深圳户籍，独一满足深圳市住房公积金贷款条目，在深购买首套或第二套商品住房时，皆不错向深圳市公积金中心恳求住房公积金贷款（含商转公贷款）。            举例，惠州缴存员工在深圳购房时，独一满足洽商条目，就不错向深圳市公积金中心恳求贷款，享受与土产货贷款员工同等的贷款额度、贷款利率等权益。            夫妻账户余额可平直“冲还贷”            文献增设了夫妻“冲还贷”业务。员工办理住房公积金贷款后，可恳求将其本东谈主和鸳侣的住房公积金账户余额，平直冲抵住房公积金贷款本息。           对于组合贷款，“冲还贷”只复旧冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各生意银行规章现实。            放宽变更登记取房职权东谈主末端            调度前，住房公积金贷款未还清的，不得恳求变更借款东谈主、典质东谈主。调度后，员工在未还清住房公积金贷款的情况下，因仳离财产分割、夫妻改名、领受等事由，不错恳求变更借款东谈主、典质东谈主。            深圳市住房公积金责罚中心称，这项策略的实施，不错满足住房公积金贷款员工办理非来往类二手房“带押过户”的需求。            开展商转公贷款住房价值评估            为强化住房公积金贷款风险防控，文献明确，深圳市住房公积金责罚中心将线上向房地产评估机构发起评估，统共这个词历程不会延伸商转公贷款审批时分，也不会向员工收取任何评估用度。            同期，恳求商转公贷款的住房，其生意性住房按揭贷款余额应当不进步允洽洽商条目的房地产评估机构作出的评估价的80%。                加大利息补贴力度            为充分贯通住房公积金轨制的保险作用，更猛进程惠及缴存员工，《利息补贴见告》培植了补贴比例。            具体来看：累计缴存期限在一年以上（含一年）五年以下的，补贴比例从5%培植至10%；累计缴存期限在五年以上（含五年）十年以下的，补贴比例从8%培植至15%；累计缴存期限在十年以上（含十年）的，补贴比例从12%培植至20%。

校对：王玥

剪辑：小茉

审核：许闻

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