选录：下一个恒大or逆天改命？（迎接热心闺蜜财经）白丝 twitter

撰文|蜜姐

这是@闺蜜财经的第1651篇原创

碧桂园又又又念念办法回血了。

近日，碧桂园发公告，出售长鑫科技约1.56%股本职权，作价20亿元。不外，履行上能回血的金额并未几。

碧桂园瞻望，这次出售在2024年将取得盈利约为0.59亿元。

这家曾被公论称为“寰宇第一房企”的巨头，仍在苦苦抵抗。

从本年4月2日启动，其股票仍是停牌近9个月。2023年报及本年的财报一再蔓延刊发。

本月的伏击会议明确了“稳住楼市”的见地，强调“握续用劲鼓动房地产阛阓止跌回稳”。在宏不雅计策利好的大配景之下，碧桂园依然会步恒大的后尘，如故有望绝地翻身？

01

20亿清仓科技股，盈利约0.59亿元。

据公告涌现，这次碧桂园出售长鑫科技的销售股权，绝顶于长鑫科技约1.56%的股本职权，总代价为20亿元。

买方合肥建长股权投资结伴企业（有限结伴），主要以私募基金，从事股权投资、投资督察、资产督察等行动，由担保公司（合肥市树立投资控股（集团）有限公司）班师握股87.45%，履行的“接盘”方为合肥市国资委。

比较20亿元的交游价，碧桂园瞻望此笔交游本年能得到的盈利仅为0.59亿元。现在假想主要用于保交楼等方法树立开支。

不外，关于碧桂园来说，这笔投资仍是得到了一个圆满结局。

长鑫科技缔造于2016年6月，主要从事集成电路的假想及制造。其全资子公司长鑫存储，是国内DRAM存储龙头企业。

天眼查涌现，2018—2020年，长鑫科技履历了三轮融资，尤其是2020年A轮融资，投资方有19家，融资规模达156.5亿元。

2021年，碧桂园参与了长鑫科技的B轮融资。

到本年3月，长鑫科技又履历了3轮融资。媒体公开报说念，其估值约为1400亿元。

碧桂园聘用了寂然第三方评估师，对其握有的长鑫科技销售股权（限制2023年12月31日）评估的公允价值为19.41亿元，据此倒推，长鑫科技交游估值约为1282亿元。天然莫得得到高溢价，但投资科技股还能有所盈利，实属不易了。

02

销量骤降，“阶段性流动压力”艰深。

这次公告中，碧桂园说起“本集团正积极化解阶段性流动压力”，但履行情况已相称严峻。

2021年，碧桂园尚且还有268亿元的净利润，2022年净亏60.52亿元。2023年中报暴雷，巨亏489.3亿元。

东方钞票网涌现，限制2023年6月底，碧桂园的资产债务情况约莫如下：

流动欠债为1.19万亿元，非流动欠债1739亿元；

流动资产净值为2424亿元，流动资产1.433万亿元；

现款及现款等价物期末余额1011亿元；

资产欠债率84.28%，流动欠债率87.25%。

而后，碧桂园再未涌现财报，而是一再发公告蔓延涌现财报。

本年2月，碧桂园初次发布筹办“清盘呈请”的公告，到7月第5次发布干系音书。其呈请聆讯被宽限至2025年1月20日。

境外债务方面，2023年10月，碧桂园发公告称在寻找举座决策“全面惩处本公司境外债务风险”，但于今仍未取得内容性发扬。

在停牌近9个月，迟迟不发布2023年报的情况下，本月初，碧桂园的扩充董事及主席杨惠妍、扩充董事及总裁莫斌、扩充董事及财务认真东说念主伍碧君，收到了上交所对三位高管及他具名东说念主士作出的自律监管门径决定。

但劣势难以扭转，以至在滑向更深处......

销量断崖式下滑，造血功能严重不及。

以本月发布的本年11月未经审核营运数据为例，11月其协议销售金额约为30.1亿元，协议销售建筑面积约为33万浮浅米。

对比2019—2023年度，每年11月的销售数据：

协议销售金额永别约为：601.5亿元、571.4亿元、413.5亿元、260.1亿元和61.1亿元；同时协议销售建筑面积永别约为726万浮浅米、661万浮浅米、531万浮浅米、322万浮浅米和58万浮浅米。

不行否定的是，碧桂园暴雷后，一直在积极化债，出售种种资产，鼓动具体方法插足白名单等。

但现在来看，仍是故态复还，出售长鑫科技的收益仅是杯水救薪。要翻身还有待新的朝阳。

本文未注明数据均来自于公司财报及公告，特此发挥和感谢！著述仅供商榷分析，不组成投资提出。

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