由于领有住房的本钱阻挡上升，短短一年多技术，好意思国购房者的平均年岁加多了近7岁，这意味着年青东谈主正在被挤出这个马尘不及的市集。

　　全好意思房地产牙东谈主协会(NAR)周一发布的年度市集现象申诉线路，好意思国购房者平均年岁已跃升至56岁，而前年为49岁。毫无疑问，这一数据创下了历史新高，远高于10多年前40岁把握的平均年岁。

　　在收尾2024年7月的一年中，初次购房者的年岁中位数从35岁上升到了38岁，而初次购房的东谈主群占比从32%下跌到24%，这是NAR运行跟踪这一数据以来的最低比例。

　　NAR副首席经济学家Jessica Lautz指出，在现时的房地产市辘集，存在着一种分化景色：传统的初次购房者美国十次啦怡红院，比如收入中等的素养或急救东谈主员，由于房价高企和首付条款，越来越难以包袱得起这一开销。而简略插足市集的初次购房者频繁是那些收入较高或仍是领有一定金钱的少数东谈主。

　　马萨诸塞州罗克兰相信银行高等副总裁兼住宅贷款应用Bob Driscoll暗示：“在我从事典质贷款业务的20年里，从未见过千禧一代买房这样贫困的时候。”

　　Driscoll觉得，这在很猛进度上是由于领有住房的本钱太高了，现在好意思国房价中位数为43.5万好意思元，自2020年以来高潮了39%，而同期平均30年期固定典质贷款利率高潮了一倍多，达到6%以上。

　　关于年青购房者来说，腾贵的购房本钱尤其具有挑战性，因为好多东谈主在发奋攒钱支付首付的同期，还要打法学生贷款债务、腾贵的房钱。此外，年青东谈主工资水平也相对较低，要存够首付款也不是一件容易的事情。

　　NAR的数据线路，一套价值43.5万好意思元的房屋，18%(平均水平)的首付款为78300好意思元。这是相配大的一笔开销，接近于好意思国度庭的平均年收入。

　　因此，四分之一的初次购房者依靠亲戚、一又友的礼物或贷款来支付首付款，这并不令东谈主不测。

　　特准金融分析师Noah Damsky暗示：“年青一代的购房本钱高得离谱。在莫得超高收入的情况下，攒够首付是一个挑战，这少许在数据中体现的很显着。况兼，中等收入频繁只够掩盖基本生计需求，这即是为什么领有更高的收入或储蓄关于成为房东至关蹙迫。”

　　房屋可包袱性问题促使好意思国东谈主不得不尝试新的居住相貌，探访线路美国十次啦怡红院，几代同堂的生计相貌正越来越流行，前年达到了创记录的17%。